必要書類
評価する「類型」毎に必要となる書類が異なるため、事前にご確認頂ければと思います。
（〇）ご提供をお願いしている資料です。
（※）当事務所で準備致します
（△）現存する場合はご提供お願いします。
（◇）貸主借主の立場によりますがご提供可能であればお願いします。
| 類型 | 土地 | 土地建物 自用 |
土地建物 貸家 |
マンション | 事業用不動産 | 借地建物 自用 | 借地建物 貸家 | 借地権 | 底地 | 新規地代 | 継続地代 | 新規家賃 | 継続家賃 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動産登記情報 | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ |
| 公図写・14条地図等 | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ |
| 地積測量図 | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ |
| 地積図 | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ |
| 住宅地図 | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ |
| 道路台帳 境界確定図等 |
※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ |
| 固定資産税課税明細固定資産評価証明書 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 建物図面 各階平面図 |
※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | |||||
| 建物設計図書 間取図・仕上等 |
△ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | |||||
| 建築工事請負契約書・建築確認関連書類 | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | |||||
| 建築計画概要書 | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | |||||
| 増改築・修繕履歴 | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | |||||
| 固定資産償却台帳（減価償却明細書） | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | |||||
| アスベスト・耐震・PCB等 | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | ※ | |||||
| 分譲時パンフレット等 | △ | ||||||||||||
| 管理規約 | 〇 | ||||||||||||
| 決算書類（部門ごと売上表も） | 〇 | ||||||||||||
| 事業用途別の収支分析資料 | 〇 | ||||||||||||
| 稼働率・客室数等（ホテル・旅館） | 〇 | ||||||||||||
| 病床数・入院単価等（病院・診療所） | 〇 | ||||||||||||
| 入所・通所者数・単価等（社会福祉施設） | 〇 | ||||||||||||
| 賃貸借契約書・公正証書等（継続の場合は過去時点も必要） | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | △ | 〇 | △ | 〇 | ||||
| テナント賃貸借契約書 | 〇 | 〇 | △ | 〇 | |||||||||
| レントロール（賃貸条件一覧表） | 〇 | 〇 | △ | △ | |||||||||
| 水道光熱費・維持管理費・建物保険料等 | 〇 | 〇 | △ | 〇 | |||||||||
| 直近合意時点における賃料明細等 | 〇 | 〇 | |||||||||||
| 調停の申立書 | △ | △ | |||||||||||
| 各専門家のエンジニアリングレポート等があれば（土壌汚染、地下埋設物、アスベスト、境界紛争等） | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ | △ |
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