境界確定測量とは
【想定される場面】
・お隣との境界がはっきりしない
・お隣が境界確定をするのにあわせて自分もしたい
・相続の前に境界を確定したい
・家を建て替える予定で、トラブルを避けるため境界標を設置したい
・登記簿の面積が実際と違うので訂正したいとき（地積更正登記）
・土地を分割したいとき（分筆登記） など…
・お隣との境界がはっきりしない
・お隣が境界確定をするのにあわせて自分もしたい
・相続の前に境界を確定したい
・家を建て替える予定で、トラブルを避けるため境界標を設置したい
・登記簿の面積が実際と違うので訂正したいとき（地積更正登記）
・土地を分割したいとき（分筆登記） など…
境界確定測量とは、土地の境界を明確にするための測量手続きです。この測量は、隣接する土地所有者との間で境界を確認し、合意を得ることで、将来的なトラブルを未然に防ぐことを目的としています。境界確定測量は、土地の売買や建築計画、相続などの際に重要な役割を果たします。
境界確定測量の必要性
境界確定測量を行うことで、以下のようなメリットがあります。
- 法的整合性の確保：土地の境界が明確になることで、法的な整合性が保たれます。
- トラブルの防止：隣接する土地所有者との間で境界を確認し合うことで、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。
- 土地の価値向上：境界が明確であることは、土地の価値を高める要素となります。
境界確定測量の流れ
- 事前調査：土地の現況や過去の測量図、登記情報を確認します。
- 現地測量：測量機器を使用して現地のデータを収集し、境界標を設置します。
- 隣地所有者との立会い：隣接する土地所有者と共に境界を確認し、合意を得ます。
- 測量図の作成：収集したデータを基に、境界確定測量図を作成します。
- 登記申請：必要に応じて、法務局に登記申請を行います
費用について
境界確定測量の費用は、土地の状況や依頼する専門家によって異なりますが、一般的には数十万円(30万円～）が目安です。手続きには隣接地所有者の協力の状況にもよりますが、数週間から数ヶ月かかることがあります。 具体的な費用は、土地の状況や依頼する専門家によって異なるため、事前に見積もりを取ることをお勧めします。ご不明な点があれば、土地家屋調査士に直接お問い合わせください。
まとめ
境界確定測量は、土地の境界を明確にし、法的整合性を保つための重要な手続きです。適切な手続きを行うことで、将来的なトラブルを防ぎ、土地の価値を高めることができます。土地の売買や建築計画、相続などの際には、境界確定測量を行うことをお勧めします。専門家に依頼することで、作業や手続きがスムーズに進みますのでお気軽にご連絡・ご相談頂ければと思います。
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